本臺(tái)訊 近日，家住周口開元新城小區(qū)的業(yè)主向記者反映，他們?nèi)胱≡撔^(qū)多年，但房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記證書卻遲遲辦理不了，由此帶來(lái)了很多不便，究竟是什么原因呢？記者也進(jìn)行了了解。
日前，記者來(lái)到位于八一路南段的開元新城小區(qū)，據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，他們?cè)?013年購(gòu)房，第二年房屋便建成交付使用了。
“開發(fā)商說(shuō)證一年就下來(lái)了，結(jié)果一年也沒下來(lái)。去找開發(fā)商，他一個(gè)勁的推，他也沒說(shuō)什么原因，就說(shuō)還正辦著呢，這已經(jīng)好幾年了。”小區(qū)業(yè)主王全良說(shuō)。
據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，在他們的購(gòu)房合同上明確約定，將于交房后的360個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬登記，而現(xiàn)在幾年過(guò)去了，不動(dòng)產(chǎn)登記證書一直無(wú)法辦理，由此也給廣大業(yè)主帶來(lái)了不少麻煩。“現(xiàn)在關(guān)于房產(chǎn)證，這個(gè)房子有很大難題，房子抵押、貸款都弄不成，好多事辦不成。”王全良說(shuō)。
為此，廣大業(yè)主也多次和開發(fā)商進(jìn)行溝通，但得到的答復(fù)都是相關(guān)手續(xù)正在辦理中。
小區(qū)業(yè)主陳全爭(zhēng)說(shuō)：“他們承諾的是盡量的辦，盡快的辦，也承諾3、4年了，房產(chǎn)證一直沒下來(lái)，作為我們買一套房子也不容易，花幾十萬(wàn)，心里感覺住到這里也不踏實(shí)，就是想找找有關(guān)部門，看房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)，我們住著也踏實(shí)了。”
隨后記者和小區(qū)業(yè)主代表一起來(lái)到開元新城售樓部了解情況。據(jù)開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該小區(qū)由于中間更換了開發(fā)商，屬于問(wèn)題樓盤，一些遺留問(wèn)題還在辦理中。最后該負(fù)責(zé)人也向業(yè)主做出承諾，給出了辦證的期限。“我們很快會(huì)給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)的，今年的10月底可以辦好，我們盡快努力，督辦這個(gè)事。”開元新城售樓部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“見到開發(fā)商了，開發(fā)商說(shuō)的是10月31號(hào)前能辦好，具體能不能辦下來(lái)就看開發(fā)商了，期待他們能辦好。”王全良說(shuō)。
針對(duì)房屋不動(dòng)產(chǎn)登記“辦理難”的問(wèn)題，記者也咨詢了相關(guān)律師進(jìn)行了解。
周口廣播電視臺(tái)法律顧問(wèn)何俐說(shuō)：“購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的問(wèn)題，比如房產(chǎn)開發(fā)前期資料未能通過(guò)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測(cè)繪手續(xù)等。遇到逾期辦證的情況，可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，根據(jù)開發(fā)商的進(jìn)程確定是否可以自行辦理，另外業(yè)主也可以根據(jù)與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定中的違約責(zé)任約定，要求開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任。據(jù)此提醒廣大業(yè)主在購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意：審查所購(gòu)買房屋的五證是否齊全,是否在銷售大廳懸掛；審查土地是否存在抵押貸款；建議著重審查《商品房買賣合同》中關(guān)于“交付期限、延期交房違約責(zé)任、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定等條款。”
采寫：周口廣電全媒體記者 王玉新 徐成龍
編輯：陳盼超
